2025년 조달청 시설공사 원가계산 간접공사비율(제비율) 적용기준 변경 사항 완벽 정리!

 

2025년 조달청 시설공사 원가계산 시 적용되는 간접공사비율(제비율)이 변경되었습니다. 이번 개정으로 인해 실제 공사 원가 및 입찰 전략에 미칠 영향과 주요 변화 내용을 상세히 분석해드립니다.

 

1. 조달청 원가계산 간접공사비율(제비율)이란?

• 조달청 시설공사의 원가계산 시, 공사비 외에 추가적으로 산정되는 간접비용(일반관리비, 이윤, 간접노무비 등)의 비율을 말합니다.
• 매년 개정되며, 건설업계의 원가구조 및 경제적 변화를 반영하여 조정됩니다.
• 해당 비율은 공공공사 입찰가격 산정에 직접적인 영향을 미칩니다.

2. 2025년 간접공사비율(제비율) 주요 변경 사항

📌 일반관리비 비율 조정

• 대규모 공사: 직접공사비 100억 원 이상의 공사에서 일반관리비율이 기존 6.5%에서 6.3%로 0.2%p 하향 조정되었습니다.
• 중소규모 공사: 직접공사비 10억 원 미만의 공사에서는 일반관리비율이 기존 7.0%에서 7.2%로 0.2%p 상향 조정되었습니다.

📌 이윤율 변경

• 중소규모 공사: 직접공사비 5억 원 미만의 공사에서 이윤율이 기존 15%에서 14%로 1%p 하향 조정되었습니다.
• 대규모 공사: 직접공사비 50억 원 이상의 공사에서는 이윤율이 기존 10%에서 11%로 1%p 상향 조정되었습니다.

📌 간접노무비 및 기타 간접비 조정

• 간접노무비: 노동비용 상승을 반영하여 모든 공사 규모에서 간접노무비율이 평균 0.3%p 인상되었습니다.
  • 예시: 직접공사비 20억 원의 공사에서 간접노무비율이 기존 2.5%에서 2.8%로 조정되었습니다.
• 기타경비: 자재비 상승 등을 반영하여 기타경비율이 평균 0.1%p 인상되었습니다.

📌 업종별 적용 비율 차등화

• 전기공사: 일반관리비율이 기존 6.0%에서 5.8%로 0.2%p 하향 조정되었습니다.
• 통신공사: 이윤율이 기존 12%에서 11.5%로 0.5%p 하향 조정되었습니다.
• 토목공사: 간접노무비율이 기존 3.0%에서 3.2%로 0.2%p 상향 조정되었습니다.

3. 이번 개정이 미치는 영향 분석

📌 입찰 전략 변화

• 낮아진 관리비율로 인해 대형 건설사의 공공공사 입찰 경쟁이 치열해질 전망.
• 이윤율 조정으로 중소기업의 수익 구조 변화 예상.

📌 건설 원가 변화

• 간접노무비 상승으로 인건비 부담 증가 예상.
• 원가 절감을 위한 효율적인 공정 및 관리 시스템 구축 필요.

📌 실제 계약 및 공사 진행 시 고려해야 할 점

• 발주처와의 협의 과정에서 개정된 기준을 반영한 원가 산정 필요.
• 하도급 계약 시 간접공사비율 변화를 고려하여 적절한 계약 체결 필수.

4. 실무자를 위한 대응 전략

• 적정 원가 산정 및 입찰가 설정: 조달청 개정 내용을 반영하여 적정한 입찰가를 산정해야 함.
• 하도급 계약 검토: 변경된 제비율이 적용되는지 확인 후 계약 체결 필요.
• 건설사 내부 원가 관리 최적화: 관리비 절감 및 이윤율 조정을 고려한 효율적 운영 필요.

📢 결론

2025년 조달청 간접공사비율 적용기준 개정은 건설업계에 중요한 영향을 미칠 것입니다. 특히 공공공사를 수행하는 기업들은 변화된 비율을 반영하여 최적의 입찰 전략을 수립해야 하며, 실무자들은 계약 및 원가 산정 과정에서 주의 깊은 검토가 필요합니다.

해당 변경 사항은 2025년 1월 1일 이후 입찰공고분부터 적용되므로, 조달청 공식 자료를 참고하시기 바랍니다.

 

2025년_토목공사_간접공사비_적용기준(250101).pdf

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