소방시설 작동점검 vs 종합점검: 차이와 실무 체크리스트(2025 최신)

 

현장에서는 이름이 가장 먼저 헷갈립니다. 2022년 12월부터 법령 용어가 작동점검(구 작동기능점검), 종합점검(구 종합정밀점검) 으로 바뀌었고, 신설 건축물에는 최초점검 개념이 도입됐습니다. 명칭만 달라진 게 아니라 보고 서식·흐름도 정리되었죠. 법제처GNFire

 

1) 개념 정리

• 작동점검: 소방시설을 인위적으로 조작해 정상 작동 여부를 확인합니다. 감지기·벨·펌프 등 기능 위주입니다.
• 종합점검: 작동점검을 포함해 구성부품·설치상태가 화재안전기준·건축법 등 관련 기준에 적합한지까지 확인합니다. 즉 성능·기준 적합성까지 폭넓게 봅니다.
• 최초점검: 소방시설을 새로 설치한 경우, 사용가능일(준공)부터 일정 기간 내 최초로 실시하는 종합점검 유형입니다. 법제처

2) 대상·주기(원칙)

• 작동점검은 대부분의 특정소방대상물이 정기적으로 실시합니다(특급 등 일부 예외 체계 존재).
• 종합점검은 스프링클러 등 특정 시설·규모 요건을 충족하는 대상에서 실시합니다(예: 스프링클러 설치 대상, 일정 면적 이상 다중이용시설 등).
• 특급 대상물은 더 촘촘한 주기를 적용받습니다. 현장에서는 “우리 건물이 종합점검 대상 요건에 해당하나?”를 먼저 가르는 게 핵심입니다. 한국금융서비스협회

3) 점검 주체·자격

• 작동점검: 관계인(소유자·관리자)이 직접 하거나, 소방시설관리업자에 위탁할 수 있습니다.
• 종합점검: 통상 소방시설관리업자가 수행하며, 관리사/기술사 참여 등 자격 요건이 명확합니다. 복합 대형 현장은 점검 등급·인력 배치 기준을 확인하세요. 법제처

4) 보고·서류 흐름(요지)

2022년 개정으로 결과보고서 서식이 통합되었고, 이행계획서·완료보고 체계가 명확해졌습니다. 관계인이 직접 점검한 경우 결과보고 제출 기한이 완화(15일) 되는 등 절차도 정비되었으니, 관할 지침에 맞춰 온라인로 제출하세요. GNFire소방청

5) 한눈에 비교

구분작동점검(구 작동기능)종합점검(구 종합정밀)

핵심 목적	설비 작동 여부 점검	작동 + 설치·성능·기준 적합성
대표 대상	대부분 특정소방대상물	스프링클러 등 특정 요건 충족 대상
주기 감각	정기 실시(건물 등급별 상이)	종합점검 대상은 정기 실시(특급은 더 촘촘)
주체	관계인 자체 또는 관리업자	관리업자(관리사/기술사 참여)
주요 서류	점검기록표, 결과보고	결과보고 + 이행계획/완료보고
실무 리스크	미보고/누락 과태료	기준 부적합 시 공사·보수 연계

6) 건설 실무 체크리스트

• 발주 전: 대상 구분(종합점검 요건 해당 여부), 건물 등급, 설치 설비 목록을 표로 확정.
• 자료 묶음: 도면·완공검사필증·장비 목록·직전 보고서·유지보수 이력은 한 폴더로.
• 현장 포인트: 방재실 인터페이스, 펌프 자동/수동, 비상전원 절체, 제연·방화댐퍼 연동 실증.
• 보고 흐름: 결과보고 →(필요 시) 이행계획서 → 완료보고 순. 캘린더에 마감일 리마인드.
• 위험 관리: 경미해 보여도 경종·표시등·차단밸브 등 핵심 기능은 즉시 조치.

FAQ

Q1. 3급 소방대상물도 종합점검을 해야 하나요?
A. 일반적으로 종합점검 의무 대상은 아님입니다. 다만 스프링클러 등 종합점검 대상 요건을 충족하면 필요할 수 있으니 설비·면적 요건을 먼저 확인하세요. 기본적으로는 정기 작동점검이 핵심입니다. 한국금융서비스협회

Q2. ‘작동기능점검·종합정밀점검’이란 표현은 틀린가요?
A. 현재 공식 용어는 작동점검/종합점검입니다. 검색 노출을 위해 구 용어를 괄호 병기하는 전략은 유효합니다. 법제처

Q3. 신축 건물은 언제 처음 점검하나요?
A. 사용 가능일(준공) 이후 최초점검을 소정 기한 내 실시합니다(종합점검의 하위 개념). 법제처

마무리·CTA
점검 시즌 놓치지 않도록 [내부링크 자리] 점검 캘린더와 체크리스트를 바로 적용해 보세요. 외부 자료는 **[외부자료 자리]**에 추가하면 좋습니다.